서울 접근성과 교통 호재로 주목받는 “고양 더샵포레나”가 무순위(사후) 청약을 통해 잔여세대를 공급합니다. 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 이번 청약 상세하게 안내드립니다.
고양 더샵포레나 무순위 청약 기본 정보
고양 더샵포레나는 고양시 덕양구 주교동에 위치한 대단지 아파트로, 포스코이앤씨와 한화가 공동 시공을 맡은 브랜드 단지입니다. 총 636세대 중 잔여 254세대가 무순위 청약으로 공급되며, 입주는 2028년 2월로 예정되어 있습니다.
🔷위치: 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1
🔷공급규모: 지상 35층, 총 636세대 중 254세대 잔여 공급
🔷입주 예정일: 2028년 2월
고양 더샵포레나 무순위 청약 자격 및 조건
이번 청약은 국내 거주 중인 만 19세 이상의 무주택 세대구성원이라면 청약통장 없이도 신청할 수 있습니다. 전매제한과 재당첨 제한이 없고, 1년 거주의무만 적용되는 것이 특징입니다.
🔷대상: 전국 거주 무주택 세대구성원 성년자
🔷청약통장: 불필요
🔷재당첨 제한/전매제한: 없음
🔷거주의무: 1년
📌최신 모집 공고문을 확인하시고 청약 준비를 하시기 바랍니다.
고양 더샵포레나 무순위 청약 일정 및 절차
청약은 6월 25일 청약홈에서 접수하며, 당첨자는 6월 30일 발표됩니다. 이후 서류접수와 계약체결은 지정된 기간에 진행되며, 모든 절차는 공식 홈페이지를 통해 공지된 일정에 맞춰야 합니다.
고양 더샵포레나 무순위 공급 세대 및 분양가 예시
총 254세대가 공급되며, 주택형은 39㎡부터 74㎡까지 다양합니다. 주택형과 층수에 따라 분양가는 차등 적용되며, 분양가는 3억 중반부터 6억 중후반대입니다. 납부는 계약금, 중도금, 잔금으로 분할됩니다.
선정 방식 및 유의사항
당첨자는 한국부동산원의 무작위 추첨 시스템으로 선정되며, 주택형별 예비입주자도 함께 선정됩니다. 1인 1건만 신청 가능하며, 서류 미제출 또는 자격 미달 시 당첨이 취소될 수 있으니 주의가 필요합니다.
🔷신청은 1인 1건만 가능
🔷자격 미달 시 당첨 무효
🔷서류 누락 시 계약 불가
🔷해외 장기체류자 신청 불가
주변 인프라 및 입지 특성
고양 더샵포레나는 원당역 도보권에 위치해 있어 서울 접근성이 좋고, 향후 GTX-A 및 다양한 교통망이 예정되어 있습니다. 또한, 교육시설, 공공기관, 병원, 대형마트 등 생활 인프라가 풍부하며, 공원과 하천 등 자연환경도 우수합니다.
🔷교통: 3호선 원당역, GTX-A 예정, 자유로/강변북로 접근
🔷교육: 원당초, 성사고, 행신중, 고양 학원가 인접
🔷생활: 이마트, 스타필드, 명지병원, 고양시청 등 밀집
🔷자연: 마상근린공원, 북한산 조망권, 수변공원 등
시세차익 분석
더샵포레나의 분양가는 인근 신축 대비 경쟁력 있는 수준으로, 59㎡는 약 6천만~1.5억 원, 74㎡는 약 1.4억~1.8억 원의 시세차익이 기대됩니다. 입주 시점의 시장 상황에 따라 변동은 있지만 프리미엄 가능성이 높습니다.
🔷59㎡ 분양가: 약 5억 4천만~6억 4천만 원
🔷59㎡ 시세: 7억~7.3억 원 수준
🔷74㎡ 시세차익: 최대 1.8억 원
🔷프리미엄 요인: 입지, 교통 호재, 브랜드 시공
묻고 답하기(Q&A)
Q1. 무순위 청약은 누구나 신청 가능한가요?
A1. 무순위 청약은 2025년 6월 20일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장도 필요하지 않습니다.
Q2. 고양 더샵포레나의 분양가 대비 시세차익은 어느 정도인가요?
A2. 59㎡ 기준 약 6천만~1.5억 원, 74㎡는 약 1.4억~1.8억 원 수준의 시세차익이 예상되며, 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력이 있습니다.
Q3. 전매제한이나 재당첨 제한은 없나요?
A3. 고양 더샵포레나는 비규제지역으로 전매제한, 재당첨 제한이 모두 적용되지 않습니다. 다만, 거주의무 1년은 존재합니다.
Q4. 청약은 어디서 어떻게 하나요?
A4. 청약은 청약홈에서 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 후 신청할 수 있으며, 현장접수는 불가합니다.
Q5. 계약 체결 시 준비해야 할 서류는 무엇인가요?
A5. 신분증, 인감증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등이 필요하며, 자격 확인을 위한 서류는 반드시 공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
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결론
고양 더샵포레나는 교통, 생활, 자연환경 등 주거 요소를 두루 갖춘 단지로, 실수요자는 물론 투자자에게도 안정적인 선택지가 될 수 있습니다. 경쟁이 치열할 수 있으니 자격 확인과 접수 일정을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
